Et stort antal danskere har igennem årene erhvervet sig ejendom i form af feriehus eller lejlighed i Tyskland. Ikke mindst Berlin har været særdeles populær at investere i.
En del har valgt at udleje deres hybel via portalen AirBNB. I lighed med andre ”deleøkonomi-platforme” har der været tvivl omkring håndteringen af skattebetalingen.
Nu strammer de tyske skattemyndigheder skruen over for boligejerne. De har forlangt aktindsigt i udlejningsoversigten og frekvensen hos AirBNB, der nok ikke har anden udvej end at udlevere det krævede fra deres europæiske hovedkontor i Dublin, Irland.
Har boligejeren ikke afregnet sin skattebetaling, falder hammeren fra myndighederne: efterbetaling og en bøde. Man skal som bosat i Danmark med ejet lejlighed i Tyskland betale skat i både Danmark og Tyskland, dog sammenlagt ”kun” hvad der svarer til bruttoskatten i Danmark. Det kan være lidt broget at håndtere det rigtigt, men det hjælper DanTaxLegal mange danske udlejere med via vores digitale system med rapportering og afregning til begges myndigheder.
Man skal omvendt også huske at få fradrag for relevante omkostninger som eksempelvis rengøring, salær til formidlingsselskabet og møbler.
Vi står gerne til rådighed med vores ekspertise og rådgivning.
Ring for yderligere oplysninger på +49 461 700 35 0.
