Salgsavancen fra salg af en privat fast udlejningsejendom i Tyskland er normalt skattefri efter udløbet af den såkaldte spekulationsfrist på 10 år. Dog har den tyske skattedomstol gjort en undtagelse. Det betyder, at salg efter udløbet af de 10 år også kan være...
Et nyt cirkulære med virkning fra 01.01.2017 betyder, at købere af projekter skal overveje fordeling af omkostninger til istandsættelse efter køb. Dette emne hedder på tysk ”anschaffungsnaher Herstellungsaufwand” og har altid været noget, man kunne blive uenig med...
Fra 01.01.2018 skal rådgivning af erhvervsdrivende vedr. fast ejendom i Tyskland momses i Tyskland. Momsforholdene er uforandrede for rådgivning af private. Selvfølgelig kan erhvervsdrivende få momsen tilbage; er de momsregistreret i Tyskland, gælder det som indgående...
Vigtigt for selskabsdeltagere vindmøller/fast ejendom. Skattefradrag for renteudgifter nu kun muligt i ét land. Ny tysk lov hindrer dobbelt fradrag i to lande: ”Udgifter må ikke fradrages som særlige driftsudgifter (”Sonderbetriebsausgaben”), når de samtidig...
Den tyske nationalbank melder stigende priser på 5,5 % p.a. Der er ikke kun dårlige nyheder om fast ejendom. Den tyske nationalbank meldte i sin månedsberetning for februar 2016 om stigende priser på fast ejendom i storbyerne. Også året før steg priserne kraftigt....
I Tysklands hovedstad Berlin er der over 8.000 fredede ejendomme, derunder flere hundrede boligejendomme. I Tyskland påbyder skattelovene, at alle bygninger skal afskrives på regnskabet. Det sker med 2 pct. årligt, hvis bygningen er fuldført før 31.12.1924 og med 2,5...
